Comprar tu casa puede ser un proceso super gratificante pero también muy estresante. Hoy te doy 6 tips para comprar tu casa, que seguro te van a servir. 

1. Definí que estás buscando. 

Es fundamental que te tomes el tiempo para definir y tener claro que estás buscando. Para esto, es importante que tengas en cuenta no solo tus necesidades actuales, sino también tus necesidades futuras. 

Tené en consideración cuantos integrantes son en la familia, incluyendo por supuesto a las mascotas, y que estilo de vida tienen. Esto va a marcar los aspectos esenciales a la hora de buscar el hogar que mejor se adapte a las necesidades de todos los integrantes de la familia. 

Te va a permitir definir aspectos claves como:

• Zonas de búsqueda. Por ejemplo, si tenés niños en edad escolar (o son pequeños pero en unos años estarán en edad escolar) seguramente prefieras zonas cercanas a los colegios. Tal vez para vos sea esencial estar cerca del mar, o en un entorno natural muy tranquilo. Tener claros estos aspectos te va a ayudar a definir zonas de búsqueda. 

• Tipo de propiedad. ¿Buscas tener espacio al aire libre y mayor privacidad? ¿O para vos es fundamental que sea algo cómodo y simple de mantener? Estos aspectos te van a ayudar a definir si vas a buscar casa o departamento. 

• Características de la propiedad. ¿Preferís estilo moderno o más bien clásico? ¿Estás buscando construcción de algún material en particular? ¿Hay algún tipo de construcción que no te guste? ¿Qué cosas si o si debería tener este inmueble? Definir cantidad de dormitorios, baños, comodidades, espacios exteriores como barbacoa o piscina, si buscas que tenga calefacción o estufa a leña, cochera, etc, son elementos que te van a ayudar en tu búsqueda. 

Es importante tener en cuenta el estilo de vida, necesidades e intereses de todos los integrantes de la familia. 

Por último pero no menos importante, es fundamental tener en consideración si vas a comprar mediante crédito bancario, ya que la propiedad que busques deberá ser apta para banco. 

2. Definí tu presupuesto.

Pocas cosas son tan frustrantes como iniciar la búsqueda y que todo lo que te guste esté por fuera de presupuesto. Para evitar esto, es importante tener de antemano definido tu presupuesto. Lo más recomendado es que tengas un parámetro de costos, es decir, precio mínimo y precio máximo. 

Es esencial que incluyas no solo el precio del inmueble en si, sino también los gastos asociados a la compraventa. En este artículo podes leer cuáles son estos gastos.  

Si vas a comprar mediante préstamo bancario, es recomendable que previamente corrobores con tu banco cual es el monto al que puedes acceder. 

3. Definí prioridades. 

¿Qué cosas son negociables y qué cosas no? Si bien uno siempre va a buscar la propiedad que más se ajuste a los puntos anteriores, siempre toca ceder en algún punto. Definir de antemano cuáles aspectos son esenciales y cuáles no tanto, cuáles son negociables y cuáles no, te va a ayudar a tomar mejores decisiones mas adelante en el proceso de busqueda. 

Por ejemplo, puede que la zona y la cantidad de dormitorios no sea negociable, pero que puedas ceder un poco en cuanto a zonas de búsqueda, o en cuanto a espacios verdes con los que cuente la casa. En caso de que estés buscando departamento, tal vez sea esencial para vos que este en un piso alto o tenga buenas vistas, pero puedas ceder en cuanto a monto de gastos comunes mensuales y estés dispuesto a pagar un poco más. 

4. Cuando vayas a conocer las propiedades, analiza también la parte edilicia y estructural. 

Una vez estés en etapa de visita a propiedades que ya hayas seleccionado, no te enfoques solo en lo estético de la casa, sino que es importante que prestes atención a la parte edilicia y estructural del inmueble. 

¿De qué materiales esta construida la casa? ¿Cuál es su aspecto en cuanto a estructura y mantenimiento? ¿Tiene humedades o problemas estructurales visibles? Realiza todas las consultas que consideres necesarias. 

En este punto es recomendable que, antes de comprar, cuentes con el asesoramiento profesional de un Arquitecto.

5. Contá con Asesoramiento Legal. 

Durante todo el proceso es fundamental que cuentes con Asesoramiento Legal. Tu Escribano o Escribana va a ser una pieza fundamental en todo el proceso de compraventa. 

No solo se encargará de asesorarte en cuanto a la situación jurídica de ese inmueble, sino que va a ser clave para que el negocio se concrete y la compraventa llegue a buen puerto. 

6. Contá con un Agente Inmobiliario de confianza. 

Esta persona será tu aliada durante todo el proceso de compra. Es esencial que tu Asesor Inmobiliario te brinde confianza, es decir, que puedas sentirte a gusto con esa persona. 

Muchas veces vemos casos donde una persona busca con muchos agentes inmobiliarios, pero en realidad no conoce a ninguno de ellos y de hecho no confía tampoco en su asesoramiento. 

Lo recomendable es que tengas un agente inmobiliario en quien confíes, a quien sientas que podes transmitirle todas tus inquietudes, alguien que este disponible y no solo te lleve a ver casas sino que se involucre en el proceso de encontrar tu próximo hogar como si fuera el suyo propio. Es importante que esta persona sea cercana, se interese genuinamente en tus necesidades y las de tu familia, y que entienda que es lo que estas buscando.

Un buen agente te va a asesorar, te va a ahorrar tiempo y dinero, y además va a cuidar tus intereses en el proceso de negociación, llegando a un precio adecuado que te permita que esa casa que tanto soñaste, sea tuya. 

¡Espero te haya servido esta info! Y si pensáis que puede servirle a alguien más, te invito a compartirle este artículo. 

Si estas pensando en mudarte a la casa de tus sueños, puedo ayudarte a hacerlo realidad. 

¡Contactame y te cuento como podemos trabajar juntos!